随着碳中和目标，国内工商业屋顶光伏建设迎来大发展，那现阶段我们该如何建设光伏呢？

第一明确投资主体

如果是工厂业主自己投资光伏电站，那就比较好理解，只需要找一个有资质的工程商帮助建设就好，工厂业主自己受益。随着光伏越来越普及，也越来越多的企业主接受自投光伏。也不存在风险，无非是考虑企业经营的现金流，可以通过融资租赁方式取得建设资金。

第二找外面的投资人来建设

就是说光伏电站的产权不属于工厂，而是属于外部投资者，工厂业主只提供自身厂房的屋顶。这种情况下，也不是说 有屋顶就可以投资，一般投资商会有自己的一些要求，只有符合要求的前提条件下，才会进行光伏电站投资开发，一般投资商考虑的几大因素：

第一，产权是否明晰，厂房的土地证，房产证，或者消防，建设许可证等，如果产权不确定，一般投资商是不冒这个风险

第二，企业经营状况及诚信，考虑到自己投资的资产安装在企业主屋顶上，给企业用电电费折扣的方式，收取电费，如果企业经营状况不好或者诚信度有问题，投资商也不会贸然来投资，这些也是风控的重要点，所以优先会选择国央企屋顶或者上市企业，纳税大户企业的屋顶资源。

第三，收益率测算，收益率测算一般根据当地的日照也就是单位光伏发电量小时数，企业的电费情况，电费消纳情况综合来测算投资收益率。符合投资商要求的项目，才会投资。

以上就是最重要的几点光伏电站投资开发考量的核心点，在加上电网接入问题，建筑本身问题，开发费用等等问题综合考量。

最后强调的是：光伏电站投资开发是一个市场动态的过程，跟当时政策，设备价格，建设成本动态考量，也就是说一开始也许不满足投资商目前条件的企业资源，不代表3-5年之后不满足。

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